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Haar: Schöne Aussichten garantiert: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Wohnhauses in idyllischer Lage.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich und die beiden Wohnräume sind mit pflegeleichtem Parkett ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind weiß gefliest. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Ausstattung und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Der West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Kaltmiete 1200€
Nebenkosten 150€
Stellplatz 50€
Die Wohnung ist voll möbliert steht ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Haar, einer im München-Osten gelegenen Gemeinde.
Hier findet man alles, was man im Leben braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergrippen, Ärzte, Banken, etc. in fußläufiger Nähe.
Über die Autobahn A 99 sowie die Bundesstraßen 471 und 304 besteht Anschluss in alle Richtungen. Ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (S4 Grafrath sowie Linienbusse) garantiert Ihnen Mobilität auch Auto.
Für interessante Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche sportliche Einrichtungen (u.a. der Sport- und Freizeitpark Eglfing, ein Frei- und zwei Hallenbäder), ein Kino sowie die wunderschöne Umgebung rund um Haar.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 61m² Wfl., Bj. 1970, 2. OG
– helle Wohnräume mit Parkett ausgelegt
– Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
– großes Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche, gefliest
– Wannenbad mit Waschmaschine, gefliest
– Kellerabteil
– Stellplatz
– voll möbliert
– sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 100,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 85540
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44893
Preis: 1.400 €
Grundstück: 61.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 100.50 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custum ID: 6575
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort
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