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München-Nymphenburg: Wohnen am königlichen Hirschgarten – 3 Zi. Mietwohnung mit Süd-Loggia

Eckdaten

Kennung 6258
Objektart
Lage 80639
Zimmer 3
Wohnfläche 90.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 1.760 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 2011 errichteten Wohnhauses am Hirschgarten/München-Nymphenburg. Sie verfügt über 3 helle, mit Parkett ausgelegte Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die sonnige Loggia bietet einen schönen Ausblick und lädt an (nicht nur) warmen Tagen zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören ein Duplexstellplatz unten sowie ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Den Bewohnern stehen 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 2.100€ (=1.760€ kalt zzgl. 240€ NK zzgl. 100€ TG).
Die Wohnung ist ab 1.10.2019 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München, direkt am königlichen Hirschgarten. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn (die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken befinden sich vor Ort. Der bereits angesprochene Hirschgarten besitzt einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Verweilen, Joggen und Relaxen ein.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., 90m² Wfl., Bj. 2011, 3. OG
– helle Räume, Parkett
– Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
– vollständig ausgestattete Küche (EBK mit Herd, Ceran, Herd, Kühl- und Gefrierkombi)
– Wannenbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, WMA
– Gäste-WC mit Dusche
– Keller mit Licht und Strom
– Duplexstellplatz unten
– monatliche Gesamtmiete 2.100€ (=1.760€ kalt zzgl. 240€ NK zzgl. 100€ TG).

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.03.2021
Endenergiebedarf: 64,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 80639
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6258
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieindex: 64.80 kWh/m²a
Personenaufzug
barrierefrei
Keller
Grundriss
Grundriss

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