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3 Zi. Wohnung mit Gebirgsblick zur Miete in Puchheim

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der 11. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume sind hell und mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon bietet einen schönen Blick auf die Berge. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse (3.500€ VB) übernommen werden kann. Sowohl das Wannenbad als auch das Gäste-WC ist gefliest. Diverse Möbel können in der Wohnung verbleiben, teilweise gegen Ablöse.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Dieses Objekt liegt im Zentrum des vorstädtisch geprägten Puchheimer Bahnhofs. Die Gemeinde Puchheim, im Westen Münchens gelegen, zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Die Grund- und die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto ist man über die A 96 (München-Lindau, Anschlussstelle Germering) oder die A 8 (München-Stuttgart, Anschlussstelle Lochhausen) in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München. Mit der S-Bahn (Linie S 4) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nahegelegenen Seen: Ammer-, Wörth- und Starnberger See sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. In der näheren Umgebung von Puchheim finden Sie zudem Reitanlagen, Golfplätze, weitere Seen sowie Rad- und Wanderwege. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen ebenfalls die zahlreichen Sportvereine und laden mit Fußball, Tennis, Schwimmen und Handball zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Mietwohnung, 3 Zi., 76m² Wfl., Bj. 1973, 11. OG
– helle Räume mit Laminat
– Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon, Gebirgsblick
– Küche, Einbauküche gegen Ablöse möglich
– Wannenbad hell gefliest,
– Gäste-WC, hell gefliest
– diverse Möbel z.T. gegen Ablöse möglich
– TG-Stellplatz
– monatliche Kaltmiete 1.050€ zzgl. 60€ TG-STP zzgl. 250€ NK
– ab 1.03.2022 verfügbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.01.2027
Energieverbrauchskennwert: 129,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Pellets
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82178
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45994
Grundstück: 76.15 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 129.50 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custum ID: 6604
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.03.2022
Grundriss
Grundriss
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