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Handel/Handwerk/Labor – gewerbliche Räume, 120m² in Stadtbergen-Zentrum zu vermieten

Eckdaten

Kennung6493
Objektart
Lage86391
Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Preis 950 €
Provision für Käufer3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Mietobjekt befindet, wurde 1920 in zentraler Lage in Stadtbergen errichtet. Die Räumlichkeiten sind über den Hof auf der Südseite des Hauses zu erreichen (von der Straßenseite ebenerdig, im Hof über eine Treppe).
Das Objekt, ca. 120m² groß, besteht aus zwei Büroräumen, einer Toilette, einem großen Produktion- oder Verkaufsraum und einem über das Treppenhaus erreichbaren Lagerraum. Eine kleine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050€ zzgl. MwSt. (950€ für die Räume zzgl. 2×30€ für einen Stellpltz im Hof zzgl.40€ für eine Garage). Die Nebenkosten werden pauschal festgelegt und richten sich nach dem Gewerbe, das darin betrieben werden soll.
Die Räume stehen ab sofort zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern grenzt direkt an den Westrand der Stadt Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Die Stadtmitte erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten. Über die nahegelegene Umgehungsstraße B 17 hat man einen guten Anschluss an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart-München und zur A 96 Richtung Allgäu.

Ausstattung

Gewerbeeinheit, ca. 120m² groß
– Wohn-/ Geschäftshaus Bj. 1920
– 2 Büroräume mit Laminat verlegt
– kleine Einbauküche inkl.
– Produktions-/ Verkaufsraum gefliest
– zusätzlich kleines Lager über das Treppenhaus erreichbar
– Kaltmiete für die Räume 950€ zzgl. MwSt.
– zusätzlich 100€ zzgl. MwSt. für Parkmöglichkeiten (2 Stellplätze je 30€ im Hof und 1 Garage für 40€)
– Nebenkosten pauschal, abhängig von Gewerbeart
– Mietbeginn sofort möglich.

Bereich:
Postleitzahl: 86391
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 6493
Keller

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